Amministratore di condominio a Torino

CM Studio

In attività dal 2018

CM Studio

Via Vittorio Parmentola, 3
10142 Torino
Torino - Piemonte

Tel. 0110561486
www.cmstudiotorino.it

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Presentazione

La CM Studio è composta in modo da consentire prestazioni tempestive ed efficaci, avvalendosi del supporto di professionisti in grado di permettere l’assistenza specialistica in materia legale, fiscale e tecnica.
Nell’assumere una nuova amministrazione è nostra consuetudine, proseguire il rapporto con le attuali ditte di manutenzione, salvo su Vs. richiesta, possiamo indirizzarVi a seconda delle necessità, presso artigiani e imprese di provata fiducia e competenza per qualsiasi necessità condominiale.

Riportiamo qui di seguito il ns“modus operandi” e le prestazioni ordinarie svolte:
-esame dell’attuale situazione amministrativa, contrattuale e quant’altro necessario a delineare un quadro esatto del Condominio;
– un’assemblea annuale ordinaria con presentazione del consuntivo, entro 180 giorni dalla chiusura dell’esercizio;;
– un’assemblea straordinaria;
– riparto del preventivo, gestione degli incassi e delle spese.
– riparto del consuntivo in modo chiaro e dettagliato;
– incontro preliminare con i Signori Consiglieri prima della convocazione dell’assemblea per l’esame delle pezze giustificative della gestione e la definizione degli argomenti da trattare;
– Gestione dei contratti in corso con i fornitori (pulizia, ascensori, assicurazione, gas, acqua, luce, ecc.);
– Gestione pratiche assicurative per risarcimenti danni;
– Stipula di preventivi e contratti ex-novo su mandato dell’assemblea;
– Coordinamento degli interventi della manutenzione ordinaria, con sopralluoghi e controllo della coerenza delle fatture;
– Apertura di conto corrente intestato unicamente al Condominio per l’assoluta trasparenza di tutti i pagamenti;
– Visite frequenti presso lo stabile;

In caso di necessità di lavori straordinari la CM Studio si:
– predisposizione di un capitolato da parte di un tecnico professionista coninvio di copia a tutti i condomini interessati per far predisporre un preventivo;
– presentazione in assemblea di almeno due preventivi conaccurata stesura del contratto di appalto con la ditta prescelta dall’Assemblea per l’esecuzione dei lavori (nel contratto di appalto sono sempre previste penali per ritardo lavori);
– nomina di un eventuale direttore lavori per la supervisione, la verifica e il collaudo finale.

Si considerano a parte le seguenti voci:
– Assistenza legale e in giudizio per eventuali vertenze;
– Adempimenti fiscali (CU, mod.770);
– Sollecito ai morosi con addebito di spese postali direttamente agli interessati.

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