Amministratore di condominio a Foligno

Coabita di Joseph Flagiello

ASSOCIATO ANAMMI dal 2014

Coabita di Joseph Flagiello

Piazza Reclusorio, 0
06034 Foligno
Perugia - Umbria

Tel. 0742436192
Fax 07425961146
www.coabita.com

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Presentazione

Attività di amministrazione di condominio, gestione interamente digitalizzata e servizi on line su sito www.coabita.com dedicati ai clienti.
Consulenza in materia urbanistica ed edilizia e studi di fattibilità per nuovi insediamenti, Real Estate. Mediatore civile e commerciale ed esperto fiscale.
Attività di marketing e di valorizzazione, di coordinamento e gestione unitaria di Centri Commerciali e Centri commerciali Naturali (CCN).
In particolare ai condominii amministrati si offre:
• Creazione del condominio con richiesta codice fiscale all’Agenzia Entrate (stesura di regolamenti e tabelle millesimali con costo da preventivare).
• Volturazione/richiesta allacciamenti contatori ai vari enti preposti.
• Rappresentanza Legale del Condominio.
• Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria.
• Predisposizione e invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti.
• Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria.
• Cura dell’osservanza del Regolamento di Condominio.
• Compimento degli atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio.
• Cura della tenuta del registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca dell’amministratore e del registro di contabilità.
• Riscossione dei contributi ed erogazione delle spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni.
• Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi.
• Cura dei rapporti con pubblica amministrazione inerenti la gestione ordinaria.
• Cura dei rapporti con i fornitori ed eventuali dipendenti del Condominio.
• Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge.
• Consultazione di tecnici e legali, richiesta di preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta dei rapporti con le proprietà attigue inerenti la normale gestione ordinaria.
• Compimento di quanto previsto dalla legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria.
• Polizza RC professionale dell’amministratore.
• Messa a disposizione gratuita Sito Internet con “Area riservata” per il Condominio all’indirizzo “www.coabita.com – Area Condomini” per la gestione online della propria posizione.
• Messa a disposizione gratuita di spazi presso lo studio per appuntamenti, incontri con gruppi di condòmini, riunioni ordinarie e straordinarie.
• Apertura di conto corrente riservato ed esclusivo del Condominio presso istituto bancario secondo indicazione dell’assemblea.
• Spending review delle spese condominiali.
• N° 2 assemblee straordinarie gratuite, comprese nel compenso annuale.
• Reperibilità 24 ore su 24.
• Contatto diretto con i consiglieri o gruppi di condòmini per la verifica dello stato del Condominio con sopralluogo periodico e a richiesta presso il Condominio.

Inoltre:
• Ogni condòmino dalla sezione dedicata nel web potrà consultare, scaricare, stampare o richiedere all’amministratore in qualsiasi momento la sua documentazione quali bilanci, regolamenti, fatture, pagamenti, situazione versamenti, verbali delle assemblee e ogni altro documento che si richiede possa essere messo a disposizione.
• Ogni condòmino saprà sempre quanto, quando, come ha pagato e quanto, quando, come deve pagare le rate condominiali.
• Avvisi pubblici ai condòmini per le reperibilità.
• Segnalazioni lavori e manutenzioni in corso.
• Bacheca virtuale a disposizione dei condòmini.
• Accoglimento e gestione tempestiva delle segnalazioni di guasti o incidenti.
• Pubblicazione della rubrica dei fornitori.
• Gestione rapporti con i fornitori per risolvere rapidamente gli interventi, pubblicazione della data prevista dell’attività e del rapporto al termine del lavoro.

Servizi e vantaggi

Corsi di aggiornamento frequentati

Dove opera

Mappa Italia

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