Amministratore di condominio a Palermo

Studio Legale Guarnera

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90100 Palermo
Palermo - Sicilia

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Presentazione

Per l’ amministrazione e la contabilità condominiali vengono offerti una serie di servizi tra i qualii:
1. Applicazione dell’art.1130 del codice civile (attribuzioni dell’amministratore):
• Eseguire le deliberazioni dell’Assemblea dei Condomini e curare l’osservanza del Regolamento condominiale;
• Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell’interesse comune al fine di assicurare il miglior godimento a tutti i condomini;
• Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti alla manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni;
• Compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio.
2. Assistenza per la regolare funzionalità dei servizi condominiali
3. Tenuta dei libri contabili e della documentazione condominiale nel rispetto degli art. 21 della legge Finanziaria del 1998 e dell’art.43 della legge Finanziaria del 2007 i quali prevedono l’attribuzione al condominio della funzione di sostituto d’imposta con gli obblighi ad esso connessi:
• Versamento ritenute d’acconto entro il 16 del mese successivo al pagamento della prestazione soggetta;
• Redazione e trasmissione telematica del modello 770.
4. Trattazione di eventuali pratiche condominiali presso enti previdenziali, assicurativi e professionisti nominati dall’Assemblea.
5. Contabilità a consuntivo mensile oppure con bilancio di previsione (quote costanti) con relativo riparto proprietario-inquilino.
6. Periodicamente verranno forniti ai Consiglieri e su richiesta a qualsiasi Condomino:
• Flussi finanziari in ordine cronologico di entrate e uscite;
• Copie della corrispondenza ricevuta e spedita;
• Situazione delle quote condominiali e operazioni di recupero intraprese;
• Qualsiasi altro documento relativo all’amministrazione ed alla contabilità.
7. Incasso quote condominiali, una volta al mese, presso androne Vs Condominio.
8. Redazione rendiconto di fine esercizio completo di:
• Elenco dettagliato delle entrate e delle uscite;
• Elenco dettagliato delle attività e delle passività.
9. Presenza a tutte le Assemblee ordinarie e straordinarie:

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