Amministratore di condominio a Roma

Studio Saravo

ASSOCIATO UNAI dal 2007

In attività dal 2002

Studio Saravo

Viale Bruno Pelizzi, 11
00173 Roma
Roma - Lazio

Tel. 3400012770

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Presentazione

LETTERA DI PRESENTAZIONE
Con questa lettera è mia intenzione descrivere le caratteristiche e la qualità del lavoro svolto dal sottoscritto e dallo studio del quale sono socio.
Premesso che:
• Svolgo l’attività di amministratore condominiale a tempo pieno;

• Sono iscritta all’UNAI . (Unione . Naz. Amministratori Condominiali e Immobiliari);
• Lo studio del quale sono socio opera nel campo delle amministrazioni condominiali e delle locazioni da oltre quindicianni;

Espongo qui di seguito il mio modus operandi per la gestione ordinaria:
• Visite periodiche presso lo stabile oltre a tutte le volte che è necessario;
• Convocazione assemblea ordinaria con presentazione del consuntivo entro due/tre mesi dalla chiusura dell’esercizio;
• Redazione del consuntivo e del relativo riparto in modo chiaro e dettagliato affinchè sia estremamente comprensibile a tutti;
• Incontro preliminare con i Sigg. Consiglieri prima della convocazione dell’assemblea per l’esame delle pezze giustificative della gestione e la definizione degli argomenti da trattare;
• Personale sempre presente in studio dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 14,30 alle 18,00 (ven. 17,00);
• Massima reperibilità telefonica per venire incontro alle necessità e alle emergenze dei Sigg. Condòmini;
• Disponibilità su richiesta e all’occorrenza di ditte selezionate e qualificate per tutti i tipi di intervento, anche urgenti.
• Apertura di conto corrente intestato unicamente al Condominio per l’assoluta
trasparenza di tutti i pagamenti e di tutti gli incassi
In caso di necessità di lavori straordinari rilevanti:
• Predisposizione di un capitolato con descrizione delle opere da parte di un tecnico professionista;
• Invio di copia del capitolato a tutti i Sigg. Condomini interessati a far predisporre un preventivo da una ditta di loro conoscenza;
• Presentazione in assemblea di almeno tre preventivi;
• Accurata stesura del contratto di appalto con la ditta prescelta dall’Assemblea per l’esecuzione dei lavori (nel contratto di appalto sono sempre previste penali per ritardo lavori e clausole a tutela del Condominio);
• Nomina di un direttore lavori e di un responsabile per la sicurezza per la
supervisione dei lavori eseguiti e per il collaudo finale. Su richiesta dell’Assemblea è possibile inviare anche delle comunicazioni sullo stato avanzamento lavori in corso.
• Qualora si presentino imprevisti durante il corso dei lavori per cui il preventivo superi significativamente l’importo concordato (eventualità che finora non si è mai verificata nei lavori coordinati interamente dalla sottoscritta), riunione con tutti i Consiglieri dello stabile e/o convocazione di assemblea straordinaria.
Altre caratteristiche dello Studio SARAVO:
Il nostro studio è in grado di offrire consulenze ed assistenza per qualsiasi
problematica immobiliare.
Abbiamo inoltre selezionato per i nostri clienti une rete di professionisti qualificati e specializzati ai quali, su Vostra richiesta, possiamo indirizzarVi a seconda delle necessità, sia in campo fiscale e tributario, sia in campo legale.
Ci tengo infine a sottolineare che mi occupo personalmente degli stabili da me
amministrati e che intrattengo direttamente i rapporti con tutti i Sigg. Condòmini;
sono convinto infatti che essi debbano poter interloquire con l’amministratore e non, come spesso accade negli studi troppo grandi, con collaboratori e/o segretarie.
Garantisco personalmente che l’amministrazione del Vostro stabile sarà operata nel vostro esclusivo interesse, con impegno, senso di responsabilità e la diligenza del “buon padre di famiglia” prevista dal Codice Civile.
Cordialmente,
Fausto Saravo

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1 recensione

amelia 11 gennaio 2018

serietà e professionalità sono la punta di forza dello studio saravo….
grazie per occuparvi del ns stabile

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